msep3333 弊社が今年2月に購入しました戸建て物件の状況についてご報告いたします。
2か月半に及ぶリノベーションも完了し、ゴールデンウィーク開けに賃貸募集を開始いたしました。
募集スタート時の賃料は、駐車場付きで6万円を超えていたのか問い合わせは1件のみ
一週間後にすぐさま、5万円台に賃料を改定
敷金は一時的な収入にはなりますが、入居者さんが決まっての賃貸経営！
ですが、敷金も賃料改定と同時に0円へ(^^)/
敷金を変更した、ほんの数時間後、私の携帯に連絡が。。。
決まりました
現地で即決でしたよ
デザインが決めてとなったようです
この言葉がなにより、私たちの喜びにつながります。
2月に今回の物件を購入し。
約2か月半かけて、リノベーションを自分達で実施。
床の傾き補正や、柱の一部入れ替え等々。
ほんといろんな事がありました
自分達のやってきた事が、今受け入れられたんだなー実感
簡単ですが、今回のリノベーション物件のビフォーアフター作成しました
ざっくり利回り計算
年間賃料 / (物件購入費 + 諸経費 + 資材費) = 25％
リノベーションにかかった工賃は、自分達で行ったので0円計算
築古物件としては良くもなく、悪くもなくといったところでしょうか。
今回は経験を重視したので、これで満足です
自社のリノベーション事業は、お客様の利益を重点に置いています。
ですので、リフォームやリノベーションの適正価格を自分達でしっかり把握する事が
今回経験できました。
★★大家さん向けの提案も今後できそうです★★